ما الذي تشترطه دبي في لوحة المشروع ولوحة تعليمات السلامة؟ شرح تعميم بلدية دبي 11-1-1

الخلاصة

يشترط تعميم بلدية دبي 11-1-1 (23 أغسطس 2021) ثلاثة أمور على مواقع الإنشاءات في دبي: الشعار الجديد للبلدية على لوحات المشاريع؛ ولوحة تعليمات سلامة عند المدخل وفق نموذج البلدية، مُنارة وواضحة ومقروءة؛ وإظهار أرقام رخص دبي لكل مقاول ومقاول باطن واستشاري دون ذكر أي جهة غير مرخّصة. ويحدّد ملحق التعميم مقاس لوحة تعليمات السلامة: 70 × 130 سم لتراخيص البناء الجديدة، و60 × 100 سم للإضافات والديكور والتعديلات والحفريات والهدم. أما لوحة معلومات المشروع نفسها فلا تحدّد البلدية لها مقاساً. وفي مناطق سلطة دبي للتطوير يسري تعميم السلطة 331 (2019) بدلاً من ذلك بلوحة بيضاء على هيكل من الأنابيب الفولاذية بحقول محددة.

ماذا تشترط الأنظمة

هذا الدليل خاص بدبي. أبوظبي لا تعتمد هذا التعميم، وتستخدم نهجاً مختلفاً هو ما تستخدمه أبوظبي بدلاً منها: لوحة QR، ومتطلباتها خارج نطاق هذه الصفحة.

المسؤولية

تسمّي المصادر الجهات التي يجب إظهار رخصها على اللوحة (المقاول ومقاولو الباطن والاستشاريون)، ولا تسمّي الطرف الذي يصمّم اللوحة أو يركّبها أو يصونها أو يضمن إنارتها. لذلك يُرجَع إلى شروط الترخيص وعقد المشروع لتحديد المسؤول، وتُؤكَّد مع بلدية دبي أو سلطة دبي للتطوير بحسب منطقة المشروع.

ما الذي يُفحص عند التدقيق على هذه البنود

• وجود الشعار الجديد لبلدية دبي على لوحات المشروع (البند 1).
• وجود لوحة تعليمات السلامة عند المدخل، ومطابقتها لنموذج البلدية (البند 2 والبند 2-14(2)).
• أن اللوحة مُنارة وواضحة ومقروءة (البند 2).
• مقاس لوحة تعليمات السلامة مقابل نوع الترخيص: 70 × 130 أو 60 × 100 سم (الملحق).
• أن كل مقاول ومقاول باطن واستشاري مذكور على اللوحة يحمل رخصة دبي ورقمها ظاهر، وأن لا جهة غير مرخّصة مذكورة (البند 3).
• لغات اللوحة وزواياها المدوّرة (6.2)، وارتفاع الحروف مقابل مسافة القراءة (الجدول 1).
• ظهور لوحة المشروع الرئيسية على مخطط الموقع (20-2-1(س)).
• في مناطق سلطة دبي للتطوير: لون اللوحة وهيكلها والحقول الستة المذكورة (331).

فجوات شائعة مقابل المتطلب

• استخدام شعار قديم للبلدية — مقابل البند 1.
• لوحة سلامة بمقاس لا يوافق نوع الترخيص (مثلاً 70 × 130 على ترخيص تعديل) — مقابل الملحق.
• لوحة تعليمات سلامة غير مُنارة أو متقادمة لا تُقرأ — مقابل البند 2.
• ذكر شركة دون رخصة دبي، أو دون رقم رخصتها — مقابل البند 3.
• نص بلغة واحدة فقط أو بحواف حادة — مقابل البند 6.2.
• حروف صغيرة لا تُقرأ من مسافة الرؤية — مقابل الجدول 1.
• الخلط بين اشتراطات بلدية دبي وسلطة دبي للتطوير في المنطقة نفسها — مقابل التعميمين 11-1-1 و331.

لا ترد في المصادر غرامات خاصة بهذه اللوحات، فلا تُذكر هنا. ولأن التعميم لا يحدّد طريقة التثبيت، فإن خيار تثبيت اللوحة على سور الموقع أو على إطار مستقل يُقرَّر بحسب ظروف الموقع، مع الالتزام بمتطلبات السور في دليل مستقل.

قائمة التحقق

• ☐ حدّدت جهة المشروع: بلدية دبي أم منطقة سلطة دبي للتطوير (11-1-1 أو 331).
• ☐ الشعار المستخدم هو الشعار الجديد لبلدية دبي (البند 1).
• ☐ لوحة تعليمات السلامة عند المدخل وفق نموذج البلدية (البند 2 و2-14(2)).
• ☐ مقاس لوحة السلامة يطابق نوع الترخيص: 70 × 130 أو 60 × 100 سم (الملحق).
• ☐ اللوحة مُنارة وواضحة ومقروءة ومصانة (البند 2).
• ☐ كل مقاول ومقاول باطن واستشاري على اللوحة مرخّص في دبي ورقم رخصته ظاهر (البند 3).
• ☐ لا ذكر لأي جهة غير مرخّصة في دبي (البند 3).
• ☐ النص بالعربية والإنجليزية ولغة الغالبية، والزوايا مدوّرة (6.2).
• ☐ ارتفاع الحروف يناسب مسافة القراءة (الجدول 1).
• ☐ لوحة المشروع الرئيسية مبيّنة على مخطط الموقع (20-2-1(س)).
• ☐ مناطق سلطة دبي للتطوير: لوحة بيضاء على هيكل أنابيب فولاذية بالحقول الستة المطلوبة (331).
• ☐ مقاس لوحة المعلومات والإنارة وطريقة التثبيت مؤكَّدة كتابياً من الجهة لأن المصادر لا تحدّدها.

الأسئلة الشائعة

ما مقاس لوحة تعليمات السلامة في دبي؟

70 × 130 سم لتراخيص البناء الجديدة، و60 × 100 سم للإضافات والديكور والتعديلات والحفريات والهدم، وفق ملحق تعميم بلدية دبي 11-1-1.

أي الشركات يمكن ذكرها على لوحة المشروع؟

الشركات المرخّصة في دبي فقط، مع رقم رخصة دبي لكل مقاول ومقاول باطن واستشاري. ولا يجوز ذكر جهة بلا رخصة (البند 3).

هل يجب أن تكون اللوحة مُنارة؟

نعم، يشترط البند 2 من التعميم أن تكون لوحة تعليمات السلامة مُنارة وواضحة ومقروءة. ولا تحدّد المصادر شدة الإنارة أو نوعها.

هل هناك مقاس محدد للوحة معلومات المشروع؟

لم تنشر بلدية دبي مقاساً لها. يحدّد الجدول 1 في الدليل ارتفاع الحروف حسب مسافة القراءة، ويُحدَّد مقاس اللوحة بما يحقق ذلك.

وماذا عن مناطق سلطة دبي للتطوير؟

يحدّد تعميم السلطة 331 (2019) لوحة بيضاء على هيكل من الأنابيب الفولاذية تحمل الاستشاري الرئيسي والمقاول الرئيسي ورقم القطعة ورقم التصريح ورقمي الطوارئ للسلطة وللمقاول.